Batumelebi | ვინ [ვერ]მიიღებს ბინას „იაფ სახლში“ – მერია კრიტერიუმებს ცვლის ვინ [ვერ]მიიღებს ბინას „იაფ სახლში“ – მერია კრიტერიუმებს ცვლის – Batumelebi
RU | GE  

ვინ [ვერ]მიიღებს ბინას „იაფ სახლში“ – მერია კრიტერიუმებს ცვლის

ბათუმის მერიას „იაფი სახლის“ პროგრამაში ცვლილებები შეაქვს. მერია კრიტერიუმებს იმ დროს ცვლის, როცა 245 ოჯახის განაცხადი უკვე შესულია და მათი შესწავლა დაწყებული. მერიას გასანაწილებელი მხოლოდ 40 ბინა აქვს. „დაზუსტდა წესი, რომელმა ოჯახმა რამდენოთახიანი ბინა უნდა მიიღოს“ – გვითხრეს მერიაში.

განაცხადების შეტანის ვადა 30 სექტემბერს ამოიწურა. დოკუმენტების შესწავლა/ოჯახების შერჩევა კი, მერიის ინფორმაციით, გრძელდება.

პროგრამაში ერთ-ერთი ცვლილებით, რომელიც დღეს, 11 დეკემბერს, საკრებულომ უნდა დაამტკიცოს, ბინის გაცემის წესი განისაზღვრა. საკრებულოს 2019 წლის შესაბამის განკარგულებას ემეტება შემდეგი შინაარსის პუნქტი:

შერჩეული ოჯახებისათვის ბინების გადაცემა მოხდეს შემდეგი წესით:

  • 1 და 2-სულიანი ოჯახისათვის – ერთოთახიანი ბინა
  • 3 და 4-სულიანი ოჯახისათვის – ოროთახიანი ბინა
  • 5 და მეტსულიანი ოჯახისათვის – სამოთახიანი ბინა
  • შერჩეულ ოჯახს ბინა გადაეცემა იმ შემთხვევაში, თუ იგი სხვა კრიტერიუმენთან ერთად აკმაყოფილებს კონკრეტული ბინისთვის ყოველთვიური შენატანის კუთხით დადგენილ კრიტერიუმს
  • ოჯახს შესაძლებელია გადაეცეს სხვა სულადობისთვის განსაზღვრული ბინა იმ შემთხვევაში, თუ ხელმისაწვდომი საცხოვრისის საბოლოო განაწილების შედეგად დარჩება გაუნაწილებელი ბინა და ოჯახი სრულად აკმაყოფილებს სხვა სულადობისათვის განსაზღვრულ დადგენილ მოთხოვნებს/კრიტერიუმებს, გარდა ოჯახების სულადობისა“.

პროგრამას აქვს რამდენიმე კომპონენტი და რთული ფორმულები, რომლითაც სარეიტინგო ქულები გამოჰყავთ. არის, მაგალითად, ერთ-ერთი გამფილტრავი კომპონენტი, რომელიც წარმოადგენს ათი თანამამრავლის ნამრავლს. ამ ათიდან კი, ერთ-ერთი თუ არის ნულის ტოლი, მაშინ გამფილტრავი კომპონენტი და შესაბამისად სარეიტინგო ქულაც ხდება ნული. შესაბამისად, ოჯახი კარგავს უფლებას გახდეს პროგრამის ბენეფიციარი [ანუ იყიდოს ბინა პროგრამის ფარგლებში].

პროგრამაში ჩამოთვლილია ის შემთხვევები, როდესაც თითოეული ეს თანამამრავლი ხდება ნულის ტოლი.

მაგალითად, „ხელმისაწვდომი საცხოვრისით სარგებლობის კრიტერიუმებისა და ბენეფიციართა შერჩევის ინსტრუმენტის დამტკიცების შესახებ“ საკრებულოს 2019 წლის 28 თებერვლის №15 განკარგულების მიხედვით, პროგრამის ფარგლებში ოჯახი ვერ იყიდის ბინას:

  • თუ ოჯახის წევრების ჯამური შემოსავალი თვეში ნაკლებია ხელმისაწვდომი საცხოვრისისთვის ყოველთვიური გადასახადის ორმაგ ოდენობაზე;
  • თუ ოჯახს დაქირავებული აქვს ბინა, რომლის ყოველთვიური გადასახადიც მეტია ხელმისაწვდომი საცხოვრისისთვის ყოველთვიური გადასახადის ორმაგ ოდენობაზე;

აღნიშნულ განკარგულებაშიც შედის ცვლილება და ორმაგი ოდენობა იზრდება სამმაგ ოდენობამდე.

გარკვეული ოჯახები, რომლებსაც ორმაგი ოდენობის შემთხვევაში შანსი ექნებოდათ შეესყიდათ ბინა, ამ შანსს დაკარგავენ. შევეცდებით უფრო მარტივად ავხსნათ.

მაგალითად, პროგრამის ფარგლებში ერთოთახიანი ბინის ყველაზე დაბალი ფასი-ყოველთვიური შენატანი არის 207 ლარი და 88 თეთრი.

ოჯახს, რომლის საერთო შემოსავალი თვეში არის მაგალითად 500 ლარი, ცვლილებამდე [„ორმაგი ოდენობის“ შემთხვევაში] შეეძლო პროგრამის ფარგლებში შეეტანა განაცხადი ბინის შეძენაზე, ვინაიდან მისი შემოსავალი არ არის ნაკლები ბინის ყოველთვიური შენატანის ორმაგ ოდენობაზე, ანუ 415,76 ლარზე.

თუმცა, როცა პროგრამაში ორმაგის ნაცვლად სამმაგი ოდენობა ჩაიწერება, ეს ოჯახი ბინის ყიდვის შანსს დაკარგავს, ვინაიდან ოჯახის შემოსავალი [500 ლარი] უკვე ნაკლები იქნება ბინის ყოველთვიური შენატანის სამმაგ ოდენობაზე, ანუ 623,64 ლარზე. შესაბამისად, ოჯახი ვეღარ მიიღებს პროგრამაში მონაწილეობას.

„ეს იყო ტექნიკური ხარვეზი და შეგვაქვს შესწორება. სხვა დოკუმენტებში ეწერა სამმაგი ოდენობა. მოსახლეობაც ასე იყო ინფორმირებული“, – გვითხრა სატელეფონო საუბარში მერიის მუნიციპალური ქონების და სერვისების მართვის სამსახურის უფროსის მოვალეობის შემსრულებელმა დავით კოპინაძემ.

ორმაგი ოდენობაა მითითებული საკრებულოს სხვა განკარგულებაშიც. „სწორედ მაგ განკარგულებებში შეგვაქვს ცვლილებები“, – გვითხრა დავით კოპინაძემ.

ბათუმის მერიის ოფიციალურ ვებგვერდზე მხოლოდ ერთი დოკუმენტი იძებნება, რომელშიც ორმაგი ოდენობა შეცვლილია სამმაგი ოდენობით. ამ დოკუმენტის მიხედვით, ცვლილება საკრებულოს 2020 წლის 30 იანვარს დაუმტკიცებია.

წყარო: ბათუმის მერია

პროგრამის ფარგლებში, ბინის ფასს მომავალი მესაკუთრე 15 წლის განმავლობაში გადაიხდის. ღირებულების დაფარვის შემდეგ კი, ბინა საკუთრებაში გადაეცემა.

ბინის ფასები და ყოველთვიური შენატანის ოდენობის სანახავად გადადით ბმულზე:
რა ღირს ბინა „იაფ სახლში“

ზოგადად, პროგრამის კრიტერიუმების მიხედვით, იმ ოჯახის საერთო შემოსავალი – რომელსაც პროგრამის ფარგლებში სურს ბინის შეძენა – არ უნდა აღემატებოდეს:

  • 1-სულიანი ოჯახებისთვის – 1200 ლარს,
  • 2-სულიანისთვის – 1800 ლარს,
  • 3-სულიანისთვის – 2400 ლარს,
  • 4 და მეტსულიანისთვის – 3000 ლარს.

პროგრამის კრიტერიუმები სრულად ნახეთ ქვემოთ:

ხელმისაწვდომი საცხოვრისის“ კრიტერიუმები

1. ზოგიერთი ცნების განმარტება

ა) ხელმისაწვდომი საცხოვრისი – იზოლირებული, კეთილმოწყობილი ბინა მრავალსართულიან კორპუსში ქ. ბათუმის ტერიტორიაზე, რომელსაც ქ. ბათუმის მერია გადასცემს შერჩეულ ოჯახებს, 15 წლის განმავლობაში ბინის თვითღირებულების ქირის სახით დაფარვის და ბინის საბოლოო გამოსყიდვის უფლებით;

ბ) აპლიკანტი ოჯახი – უფლებამოსილი პირი, მისი მეუღლე და მშობლებთან მუდმივად მცხოვრები შვილი/შვილები (მათი მეუღლეები) ან უფლებამოსილი პირის მშობლები და ბებია/ბაბუები, რომლებიც ცხოვრობენ ერთად, სხვა ოჯახისგან განცალკევებულ ფართზე.

შენიშვნა: ოჯახის შემადგენლობაში არ გაითვალისწინება:
– პირ(ებ)ი, რომელიც ოჯახთან ერთად ფაქტობრივად არ ცხოვრობს დასაქმების ან სხვა რაიმე მიზეზთა გამო, გარდა იმ პირებისა, რომლებიც დასაქმებულნი არიან საქართველოს სხვა რეგიონში ან უცხოეთში და მათი დასაქმებიდან მიღებული შემოსავლები ირიცხება აპლიკანტი ოჯახის რომელიმე წევრის საბანკო ანგარიშზე;
– სასჯელაღსრულების დაწესებულებაში მყოფი პირი, გარდა ნაკლებად მძიმე დანაშაულისათვის მსჯავრდებული (5 წლამდე თავისუფლება აღკვეთილი) პირისა;
– ქვეყნის ფარგლებს გარეთ 12 თვეზე მეტი ხნით მყოფი პირი, გარდა იმ პირისა, რომელიც საზღვარგარეთ იმყოფება სასწავლებლად;
– სასამართლოს მიერ უგზო-უკვლოდ დაკარგულად ან გარდაცვლილად გამოცხადებული პირი.

გ) აპლიკანტი ოჯახის უფლებამოსილი პირი – ოჯახის სრულწლოვანი ქმედუნარიანი წევრი ან ოჯახის კანონიერი წარმომადგენელი, რომელსაც ოჯახის დანარჩენი წევრები მიანიჭებენ უფლებამოსილებას წარმოადგინოს ოჯახი ქალაქ ბათუმის მუნიციპალიტეტის მერიასთან (პროგრამაში ჩართულ სხვა უფლებამოსილ ორგანიზაციასთან/პირთან) ურთიერთობაში ხელმისაწვდომი საცხოვრისით სარგებლობასთან დაკავშირებით;

დ) სტაბილური სამუშაო – დასაქმების ადგილი, საიდანაც პირი გარანტირებულად იღებს ფულად შემოსავალს, ხელფასის ან გამომუშავების სახით;

ე) ძირითადი სამუშაო – სამუშაო, რომელიც სტაბილურია, ხოლო რამდენიმე სტაბილური სამუშაოს არსებობის შემთხვევაში – ის, საიდანაც უფრო მეტი ანაზღაურება მიიღება;

ვ) სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა – საჯარო რეესტრში სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთად რეგისტრირებული მიწა, რომელიც გამოიყენება (ან/და რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია) მემცენარეობისა და მეცხოველეობის პროდუქციის წარმოებისათვის, მასზე არსებული საცხოვრებელი, სამეურნეო და დამხმარე ნაგებობებით ან მათ გარეშე;

ზ) არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა – საჯარო რეესტრში არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთად რეგისტრირებული მიწა;

2. შერჩევის კრიტერიუმები

ხელმისაწვდომი საცხოვრისის აპლიკანტი ოჯახები ფასდება შემდეგი კრიტერიუმების მიხედვით:

ა) ოჯახის წევრების მოქალაქეობა;
ბ) ოჯახის წევრების რეგისტრაცია ბათუმში;
გ) ოჯახის ამჟამინდელი საცხოვრებლის (ბინა/სახლი) სტატუსი – ბინა/სახლი საკუთრებაში აქვს, ბინას/სახლს ქირაობს, ბინას/სახლს გირაობს, ცხოვრობს სხვა პირის (ნათესავის, არანათესავის, სახელმწიფოს) მიერ უსასყიდლოდ დათმობილ ბინაში/სახლში, ცხოვრობს არასაცხოვრებელი დანიშნულების ფართში;
დ) ოჯახის სხვა უძრავი ქონება – არასასოფლო–სამეურნეო დანიშნულების მიწის ფლობა; კომერციული ფართის ფლობა;
ე) ოჯახის ზომა (სულადობა);
ვ) ოჯახის წევრების დასაქმების სტატუსი/სამუშაოს სტაბილურობა;
ზ) ოჯახის შემოსავლები და შემოსავლის წყაროები;
თ) ოჯახის (მისი წევრების) საბანკო ვალდებულებები;
ი) ოჯახის წევრების სპეციალური სტატუსი – მრავალშვილიანი ოჯახი, შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირები ოჯახში, ახალდაქორწინებული წყვილი, მარჩენალდაკარგული, ომის ვეტერანი და სხვა;
კ) საცხოვრებელი ბინის/სახლის მდგომარეობა;
ლ) სუბიექტური ლოიალობა პროგრამის მოთხოვნების მიმართ;

პროგრამით სარგებლობის მინიმალური მოთხოვნები (თუ აპლიკანტი ოჯახი რომელიმე ერთ
მოთხოვნას ვერ აკმაყოფილებს, მისთვის ბინის გადაცემის შანსი ნულდება):

ა) ოჯახის ყველა წევრი უნდა იყოს საქართველოს მოქალაქე;
ბ) ოჯახის ერთ სრულწლოვან წევრს მაინც უნდა ჰქონდეს რეგისტრაცია ბათუმში, სულ მცირე ერთი წელი მაინც;
გ) ოჯახი არ უნდა ცხოვრობდეს ოჯახის უფლებამოსილი პირის ბებია–ბაბუის /მშობლის/შვილის/შვილიშვილის კუთვნილ ბინაში/სახლში;
დ) ოჯახს საკუთრებაში არ უნდა გააჩნდეს საცხოვრებლად ვარგისი ბინა/სახლი, არასასოფლოსამეურნეო დანიშნულების მიწა ან კომერციული ფართი (რომლის ფართობი აღემატება 10 კვადრატულ მეტრს);
ე) ოჯახი არ უნდა მიეკუთვნებოდეს სოციალურად დაუცველთა (მოწყვლადი) ჯგუფს, რომელთა მიმართაც სახელმწიფო იღებს ძირითადი დონორის ვალდებულებას;
ვ) ოჯახის ერთ წევრს მაინც უნდა ჰქონდეს სტაბილური სამუშაო;
ზ) ოჯახი, რომელიც ბინას გირაობს, გირაო არ უნდა შეადგენდეს ხელმისაწვდომი საცხოვრისის საერთო ღირებულების ნახევარზე მეტს;
თ) ოჯახის შემოსავალი უნდა შეადგენდეს ხელმისაწვდომი საცხოვრისისათვის ყოველთვიური შენატანის მინიმუმ ორმაგ ოდენობას [ეს შეიცვლება სამმაგი ოდენობით – ავტ.];
ი) ოჯახის საერთო შემოსავალი არ უნდა აღემატებოდეს 1 სულიანი ოჯახებისთვის 1200 ლარს, 2 სულიანისთვის – 1800 ლარს, 3 სულიანისთვის – 2400 ლარს, ხოლო 4 და მეტ სულიანისთვის – 3000 ლარს.

3. ხელმისაწვდომი საცხოვრისით სარგებლობის „იდეალური ტიპი“:

– ოჯახის ერთი წევრის რეგისტრაცია ქ. ბათუმში 25 და მეტი წლის განმავლობაში;
– სპეციალური სტატუსის მქონე შემდეგი პირების არსებობა ოჯახში: შშმ პირი, მარჩენალდაკარგული, მრავალშვილიანი, მარტოხელა დედა, ახალდაქორწინებული, ომის ვეტერანი;
– ოჯახში სტაბილურად ანაზღაურებადი სამუშაოს მქონე წევრების ყოფნა, როდესაც სტაბილური სამუშაო გრძელდება ორი და მეტი წლის განმავლობაში;
– ხელმისაწვდომი საცხოვრისის ყოველთვიური შენატანის მინიმუმისა და დადგენილი მაქსიმუმის საშუალო არითმეტიკულის ტოლფასი შემოსავალი ოჯახისთვის;
– ოჯახის მიერ საკუთარი ბიუჯეტიდან კომუნალური გადასახადების გადახდა;
– ქირით მცხოვრები ოჯახებისათვის, ქირის ოდენობა ხელმისაწვდომი საცხოვრისის ყოველთვიურ შენატანთან მიახლოვებული ფასით და ქირის გადახდა შეფერხებების გარეშე;
– ოჯახი ცხოვრობს საცხოვრებელ სახლში, რომელიც დაზიანებულია.

4. ხელმისაწვდომი საცხოვრისით სარგებლობის ადეკვატურ კანდიდატად ჩაითვლება ბათუმში დამკვიდრებული მრავალსულიანი ოჯახი, რომელსაც აქვს ძლიერი საჭიროება, თუმცა არ გააჩნია საკუთარი საცხოვრებელი (არც სხვა უძრავი ქონება – არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა ან კომერციული ფართი), მისი წევრების სტაბილური სამსახურის შესაბამისად, სტაბილური, თუმცა საშუალო შემოსავლის წყალობით ზომიერ ფასად შეუძლია იქირაოს საცხოვრებელი, შეუფერხებლად გადაიხადოს ქირა და კომუნალური (ან სხვა) გადასახადები, არ გააჩნია საბანკო დავალიანება და ოჯახში ჰყავს სპეციალური სტატუსის მქონე პირი/პირები (შშმ პირი, მარჩენალდაკარგული, მრავალშვილიანი, ახალდაქორწინებული, ომის ვეტერანი და სხვა). ამასთან, ოჯახისთვის მისაღებია „ხელმისაწვდომი საცხოვრისით“ გათვალისწინებული პირობები.

ამავე თემაზე:

ბათუმში 3 სოციალურ სახლს ააშენებენ – მერია ამჯერად კორპუსების პროექტებს შეისყიდის

 

 

ნეტგაზეთის მასალების სხვა გამოცემებში გადაბეჭდვის წესი
ავტორი
თედო ჯორბენაძე, ჟურნალისტი მობ.: 599 139 412 ელ/ფოსტა: tedobatumi@gmail.com