აჭარის მთავრობა ქობულეთში, კაიკაციშვილის ქუჩაზე, #1/4-ის მიმდებარედ, 249 909 კვ.მეტრ მიწის ნაკვეთს პირობიანი აუქციონის წესით ყიდის. ამ ნაკვეთის გაგრძელებაზე არსებულ 100 ჰექტრის განაშენიანებისთვის კი მთავრობა განვითარების კონცეფციის მომზადებას გეგმავს – პროექტს „Smart City Kobuleti“ უწოდეს.
„Smart City Kobuleti“ – საცხოვრებელი კორპუსების, სარეკრეაციო და სპორტული ზონების, სავაჭრო ობიექტების, სახელმწიფო და სოციალური მომსახურებისთვის განკუთვნილი საზოგადოებრივი ცენტრის, კლინიკურ-დიაგნოსტიკური, საგანმანათლებლო და სხვა დაწესებულებების მოწყობას ითვალისწინებს.
შესაბამისი კონცეფციის მომზადებას აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტრო გასაყიდად გამზადებული ნაკვეთის პოტენციურ მყიდველს ავალდებულებდა. თუმცა ნაკვეთი პირველ ჯერზე არ გაიყიდა, აუქციონი არ შედგა.
გასაყიდი მიწის ნაკვეთი
აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს ინფორმაციით, ამ ქონებას მთავრობა აუქციონზე ისევ გაიტანს, სავარაუდოდ, შეცვლილი პირობით ან შემცირებული ფასით. თუმცა ცვლილების შესახებ დაზუსტებით ჯერ არ ვიცით.
მიუხედავად იმისა, რომ აუქციონი ჩაიშალა, „ბათუმელებისთვის“ ცნობილია, რომ მთავრობამ მიწის ნაკვეთის შეძენის დაინტერესებული პირის შესახებ იცის და მასთან გარკვეული მოლაპარაკებებიც ჰქონდა. თუმცა, როგორც ჩანს, საბოლოოდ მაინც ვერ შეთანხმდნენ. ჩვენი ინფორმაციით, ინვესტორს აუქციონის პირობებში რამდენიმე დეტალი არ მოეწონა, მაგრამ „მოლაპარაკება გრძელდება.“
კომპანიას, რომელსაც ქობულეთში 24 ჰექტრის შესყიდვა სურს, იგივე სახელი „სმარტ სითი ქობულეთი“ ჰქვია და ფეისბუქის საკუთარ გვერდზე გასაყიდად გამოტანილი ნაკვეთის განაშენიანების კონცეფციის მონახაზიც აქვს გამოქვეყნებული. ეს მონახაზი ე.წ. რენდერებს, ვიზუალიზაციასაც მოიცავს.
რენდერი
სამინისტროში დაგვიდასტურეს, რომ კომპანიას წინადადება უწყებაში წარდგენილი აქვს.
აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტრო 249 909 კვ.მეტრ ნაკვეთს ქობულეთში, პირველ ჯერზე, 5 მილიონ 250 000 ლარად ყიდდა, რაც კვადრატულ მეტრზე 21 ლარია. აუქციონზე ერთი ბიჯიც კი არავის დაუფიქსირებია, შესაბამისად ის არ შედგა.
შპს „სმარტ სითი“ 2020 წლის ივნისში დააფუძნეს, კომპანიის 100 პროცენტის მფლობელი ნიკა ევგენიძეა. მან განმარტებაზე უარი გვითხრა.
სამინისტროს ინფორმაციით, გასაყიდი ნაკვეთების ნაწილზე განთავსებულია აჭყვის დამშრობი სისტემის არხები, ასვე სამელიორაციო არხი.
აუქციონის პირობების მიხედვით, რომელიც არ შედგა, სამინისტრო ითხოვდა გასაყიდი ნაკვეთის მიმდებარედ არსებული 100 ჰექტრის განაშენიანების კონცეფციის მომზადებას შემდეგი პარამეტრებით: „შენობა-ნაგებობის განთავსების ტერიტორია არ უნდა აღემატებოდეს მთლიანი ტერიტორიის 30%-ს, განსათავსებელი შენობა-ნაგებობების სიმაღლე კი გრუნტიდან არ უნდა აღემატებოდეს 24 მეტრს“.
სამინისტროს მიერ გაწერილი პირობების მიხედვით, 100 ჰექტარზე უნდა დაპროექტდეს მრავალფუნქციური შენობა-ნაგებობები, საცხოვრებელ ფართობები. პროექტის მოიცავს არანაკლებ 200-ნომრიან სასტუმროებს. კომერციულ ფართობებს [საოფისე სივრცე; საზოგადოებრივი დანიშნულებისა და კვების ობიექტებს; სავაჭრო ცენტრს და ა.შ.], რომელიც უნდა შეადგენდეს ტერიტორიის განაშენიანების საერთო ფართობისა [კ2] და საგანმანათლებლო, სამედიცინო და საჯარო დაწესებულებების განაშენიანების ფართობის სხვაობის არანაკლებ 20%-ს.
საგანმანათლებლო დაწესებულებებს: არანაკლებ 1000 სტუდენტზე გათვლილ უმაღლეს ან/და პროფესიულ ერთ ან რამდენიმე სასწავლებელს [რომელიც შეიძლება მოიცავდეს ტექნოლოგიური პარკის [Tech Park] ბაზაზე არსებულ IT სასწავლებელს – რობოტიკა, კომპიუტერული დიზაინის მიმართულებით.]
არანაკლებ 500 მოსწავლეზე გათვლილ საშუალო და საბაზისო ერთ ან რამდენიმე სასწავლებელს; ჩამოთვლილი დაწესებულებები უნდა მოიცავდეს: სპორტულ მოედნებს, სპორტულ დარბაზს, სპორტული აქტივობებისთვის მოწყობილ ეზოს, დასასვენებელ და სამუშაო სივრცეებს, ბიბლიოთეკისა და ლაბორატორიისათვის განკუთვნილ სივრცეებს, დახურულ ან/და ღია აუზს, არანაკლებ 100 ადამიანზე გათვლილ მოსწავლეთა/სტუდენტთა საერთო საცხოვრებელს, საგანმანათლებლო დაწესებულებები შესაძლებელია დაიგეგმოს კვარტალის სახით; 2.12. საგანმანათლებლო დაწესებულების დაგეგმარება შეთანხმებულ უნდა იქნას პროფილურ სამინისტროსთან.
- სამედიცინო დაწესებულებები: არანაკლებ 150 საწოლზე და არანაკლებ 2000 მომხმარებელზე გათვლილ მრავალპროფილურ სამედიცინო დაწესებულებებს (რაც უნდა მოიცავდეს, მაგრამ შესაძლოა არ შემოიფარგლებოდეს, კლინიკურ-დიაგნოსტიკურ ცენტრს, სპორტულ-გამაჯანსაღებელ და სარეაბილიტაციო ცენტრს, მრავალპროფილიან ამბულატორიულ და სტაციონარულ მომსახურებას, ბოქსირებულ მომსახურებას, ასაკობრივი ჯგუფებისთვის გათვალისწინებულ სამედიცინო მომსახურებას;
- სამედიცინო დაწესებულებები შესაძლებელია დაიგეგმოს კვარტალის სახით; სამედიცინო დაწესებულების დაგეგმარება შეთანხმებულ უნდა იქნას პროფილურ სამინისტროსთან. რეკრეაციული ზონა და ინფრასტრუქტურა – მთლიანი მიწის ფართობის არანაკლებ 70%: 4.1. პარკს, სკვერებს; ღია სათამაშო მოედნებს; სასეირნო ბილიკებს, ველობილიკებს, სარბენ ბილიკებს; დასასვენებელ ზონებს, გზებს; პარკინგებს, წყალსაცავებს, წყლის არხებს, აუზებს; კომუნალურ ინფრასტრუქტურას. საჯარო დაწესებულებების (საჯარო სერვისების) სივრცეები: პოლიცია, დაცვის პოლიცია, სახანძრო-სამაშველო; იუსტიციის სახლი, საზოგადოებრივი ცენტრები; მუნიციპალიტეტის მერიის მომსახურების ცენტრები …
