ნეტგაზეთი • RU

ბიზნესგარიგებები და „ოლიმპიური ქალაქი“ ბათუმში

ბათუმის ჭადრაკის სასახლე [„კაისა“] და მიმდებარე ტერიტორია – 30 ათასი კვადრატული მეტრი მიწის ნაკვეთი, თავის დროზე სასტუმრო „ჰილტონისა“ და ბათუმის საბაგირო გზის მფლობელ კერძო კომპანიას გარკვეული პირობებით გადაეცა. ერთ-ერთი პირობა საქართველოს საპატრიარქოსთვის 1 მილიონი დოლარის გადარიცხვა იყო. ახლახან „ჰესტოკ ბათუმმა“ „კაისა“ მიმდებარე ტერიტორიით „სვეტი ჯგუფს“ მიჰყიდა, რომელმაც აქ „სვეტის ოლიმპიური ქალაქი“ უნდა ააშენოს.

სვეტის ოლიმპიური ქალაქის ესკიზი

სვეტის ოლიმპიური ქალაქის ესკიზი

კომპანია „სვეტი ჯგუფმა“ ბათუმის მერიას მშენებლობასთან დაკავშირებით მიმდინარე წლის 18 მაისს მიმართა, თუმცა, როგორც მერიაში გვითხრეს: „აღმოჩენილი იყო ხარვეზი და პირველ ეტაპზე არ გაიცა ნებართვა. ხელახლა კი კომპანიას მერიისთვის ამ დრომდე არ მოუმართავს“.

„მაქვს ინფორმაცია, რომ რაღაც ხარვეზი იყო, მაგრამ კონკრეტულად ვერ გეტყვით. ჩვენი არქიტექტორები არკვევენ მაგ საკითხს,“ – განაცხადა „ბათუმელებთან“ სატელეფონო საუბარში „სვეტი ჯგუფის“ დირექტორმა თორნიკე ჯანელიძემ.

„სვეტის ოლიმპიური ქალაქი“ თამარის დასახლებაში, დაახლოებით 30 000 კვ/მ მიწის ნაკვეთზე უნდა გაშენდეს. ეს ტერიტორია [3295კვ/მ შენობა-ნაგებობებთან ერთად, „კაისას“ ჩათვლით] „სვეტი ჯგუფმა“ მიმდინარე წლის აპრილში კომპანია „ჰესტოკ ბათუმისგან“ გარკვეული თანხის სანაცვლოდ მიიღო. კომპანიაში თანხის ოდენობას არ ასახელებენ.

20160611_130419

„კაისა“

„ჰესტოკ ბათუმის“ დირექტორის, გიორგი აბაშიძის განცხადებით, მათ აწ უკვე გაყიდულ ტერიტორიაზე კონკრეტული პროექტის განხორციელება დაგეგმილი არც ჰქონდათ: „ეს ტერიტორია სახელმწიფოსგან გარკვეული პირობების შესრულების სანაცვლოდ მივიღეთ. საბაგიროს გაკეთება, 15 წელი მისი ექსპლუატაცია, ასევე გასართობი ცენტრის მშენებლობა [„არგო“], საქართველოს მოქალაქეების დასაქმება და საქართველოს საპატრიარქოსთვის 1 მილიონი დოლარის გადარიცხვა – ეს იყო პირობა, თუ არ ვცდები 2009 წელს, ჩვენსა და აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს შორის. ჩვენ ყველა პირობა შევასრულეთ და ტერიტორია გავყიდეთ“.

გიორგი აბაშიძის თქმით, „სვეტთან“ მიმდინარეობდა პირდაპირი მოლაპარაკებები და პირობებზე შეთანხმდნენ: „არაერთი კომპანია იყო დაინტერესებული, მათ შორის უცხოური, თუმცა ადგილობრივი ვარჩიეთ“.

გარდა იმისა, რომ საპატრიარქოს 1 მილიონი დოლარი გადაურიცხა, „ჰესტოკ ბათუმმა“ ე.წ. ფერიის მთაზე [გასართობ ცენტრთან ახლოს, სადაც სახელმწიფომ მშენებარე ეკლესია დაანგრია] ახალი ეკლესია საკუთარი სახსრებით ააშენა. „ეს ჩვენ თვითონ, ჩვენი სურვილით გავაკეთეთ,“ – ამბობს გიორგი აბაშიძე. რაც შეეხება „კაისას“ და მიმდებარე ტერიტორიას, ის „სვეტის“ მიერ აღებული ვალდებულებების შესრულებამდე, „ჰესტოკ ბათუმს“ იპოთეკით აქვს დატვირთული.

თორნიკე ჯანელიძის თქმით, რომელიც კომპანია „სვეტის“ ერთ-ერთი დირექტორია, „სვეტს“ „ჰესტოკ ბათუმთან“ თუ კომპანიის დამფუძნებლებთან, არავითარი სხვა ბიზნესკავშირები არ აქვს.

კომპანია „სვეტი ჯგუფი“, რეესტრის ამონაწერის მიხედვით, შპს „სვეტს“ 2015 წლის ივნისში დაუფუძნებია. თავად შპს „სვეტი“, ასევე რეესტრის ამონაწერის მიხედვით, 2014 წლის აგვისტოშია რეგისტრირებული. ამ კომპანიას ჰყავს ოთხი დამფუძნებელი შემდეგი წილობრივი მონაწილეობით: გიორგი კამლაძე – 40%, ბესიკ კვიჟინაძე, პაპუნა სანაძე და ლაშა ჭელიძე, თითოეული 20-20%. „სვეტი ჯგუფის“ დირექტორი თორნიკე ჯანელიძესთან ერთად არის გივი ჯიბლაძე, ხოლო „სვეტში“ – გიორგი კამლაძე და თორნიკე ჯანელიძე. ამ კომპანიის ერთ-ერთ დირექტორს აქვს პოლიტიკური გამოცდილებაც, ათი წლის წინ ის ქუთაისის ვიცე-მერი იყო, ხოლო ხუთი წლის წინ ქუთაისის საკრებულოს წევრი. გარდა ამისა, გივი ჯიბლაძის წილობრივი მონაწილეობით 2015 წლის დეკემბერში დარეგისტრირდა შპს „სვეტი დეველოპმენტი“, რომლის დირექტორებიც არიან თორნიკე ჯანელიძე და გივი ჯიბლაძე. თუმცა, გივი ჯიბლაძე ამ შემთხვევაში „სვეტი დეველოპმენტის“ ერთ-ერთი დამფუძნებელიცაა და საერთო წილის 46%-ს ფლობს. გივი ჯიბლაძის პარტნიორი ამ კომპანიაში სწორედ შპს „სვეტი ჯგუფია“ [29%] და ასევე ერეკლე ჭიჭინაძე [25%].

ბათუმში, თამარ მეფის გამზირზე, N43-ში „სვეტი“ ხუთი ელიტარული ტიპის საცხოვრებელი სახლის მშენებლობას გეგმავს და ბინებს 10-წლიანი უპროცენტო შიდა განვადებით უკვე ყიდის [ფასი ხედებისა და სართულების მიხედვით: 1კვ.მ. – 600-800-1000 აშშ დოლარი]. კომპანიის ინფორმაციით, 3 ჰექტარზე გაშენებულ მრავალფუნქციურ კვარტალს ექნება საკუთარი სანაპირო ზოლი, იახტკლუბი, საცურაო აუზი და გამწვანებული ბულვარი. ასევე ზღვაში, პირსზე განთავსებული გასართობი ობიექტები.

თორნიკე ჯანელიძის თქმით, „პროექტი მზად არის, უბრალოდ, თანხმდება ახლა მერიასთან. არ გვაქვს არანაირი სურვილი და ინტერესი, რომ დავამახინჯოთ ადგილი. არსებული პროექტი ტოვებს სარეკრეაციო და გამწვანების ადგილებს… თუმცა, რა და როგორ იქნება, ეს დამოკიდებულია მერიის პოზიციაზეც“.

სანაპირო „კაისას“ მიმდებარედ

სანაპირო „კაისას“ მიმდებარედ

რაც შეეხება სანაპირო ზოლს, ამ დროისთვის ის მერიის საკუთრებაშია, თუმცა, როგორც ჩანს, „სვეტი ჯგუფს“ სანაპიროსთან დაკავშირებითაც აქვს გარკვეული გეგმები. თორნიკე ჯანელიძე თავიანთ გეგმებს ასე აყალიბებს: „საკუთარი სანაპირო, იახტკლუბი ეს მარკეტინგული გათვლაა. როგორც იქვე ახლოს სანაპირო დაცვის პირსია, ასეთივე გაკეთდება აქაც. პირსის პროექტის მომზადებაში გვეხმარება აჭარის მთავრობა, მათ აქვთ გამოცდილება, რომელსაც გაგვიზიარებენ და შემდეგ ჩვენ განვახორციელებთ. ზოგადად, ეს საკმაოდ დიდი ინვესტიციაა…“

რაც შეეხება „კაისას“ შენობას, რომელიც თავის დროზე იმ მიზნით აშენდა, რომ ჭადრაკის სასახლე უნდა ყოფილიყო – მას, ფაქტობრივად, არც ვიზუალი შეუნარჩუნდება და არც სახელი. აქ ოლიმპიური ბაზა უნდა გაკეთდეს.

„კაისას“ შენობაზე დაისმება საკითხი მიშენების, რომ საერთაშორისო დონის ღონისძიებების ჩატარება მოხერხდეს. შენობა გადაკეთდება. სარემონტო სამუშაოები ნაწილობრივ დაფინანსდება საქართველოს ოლიმპიური კომიტეტის მიერ და ნაწილობრივ დავაფინანსებთ ჩვენ. მუშავდება პროექტი, რომელსაც შევიტანთ მერიაში, რომ მოგვცენ მშენებლობის ნებართვა. გარემონტებული შენობა გვინდა მიბმული იყოს სვეტის ოლიმპიურ ქალაქთან და აღქმული იყოს ერთიან ჭრილში და არა რაღაც ცალკე მდგომი“.

ამ შენობის [სამომავლოდ კი ოლიმპიური ბაზის] საქართველოს ოლიმპიური კომიტეტისთვის [სეოკ] გადაცემაზე განცხადება რამდენიმე დღის წინ თორნიკე ჯანელიძემ „კაისაში“ გამართულ ღონისძიებაზე გააკეთა, თუმცა ჯერჯერობით ის კვლავაც „სვეტი ჯგუფის“ საკუთრებაში რჩება.

„უგულშემატკივრე საქართველოს“ - ღონისძიება „კაისაში“ / ფოტო: sca.ge

„უგულშემატკივრე საქართველოს“ – ღონისძიება „კაისაში“ / ფოტო: sca.ge

სეოკ-ის პრესსამსახურის უფროსის, მარიკა კირვალიძის განცხადებით, ღონისძიება „კაისაში“, ეს იყო კამპანია „უგულშემატკივრე საქართველოს“ ფარგლებში. „სვეტი“ ჩვენი ერთ-ერთი გენერალური სპონსორია, რომელიც „სვეტის ოლიმპიურ ქალაქში“ ოლიმპიადის ლიცენზიანტებს აჭარიდან გადასცემს ბინებს. ბინები გადაეცემა ასევე მას, ვინც რიოს საზაფხულო ოლიმპიადაზე ჩემპიონი გახდება საქართველოს ნაკრებიდან. ეს არის „სვეტის“ კეთილი ნება და მომავლის პერსპექტივა, რაზეც მადლობის მეტი არაფერი გვეთქმის. ბაზაც გადმოგვეცემა… თუმცა ამ ეტაპზე ჩვენს სარგებლობაში მაქ არაფერი არ არის“.

თორნიკე ჯანელიძის თქმით, კომპლექსის მშენებლობა 4 ან 5 წელიწადში მთლიანად უნდა დასრულდეს. სვეტის ოლიმპიური ქალაქი შენდება თბილისშიც, კომპანია ახორციელებს სხვა პროექტებსაც.

ნეტგაზეთის მასალების სხვა გამოცემებში გადაბეჭდვის წესი
ავტორი
თედო ჯორბენაძე, ჟურნალისტი მობ.: 599 139 412 ელ/ფოსტა: tedobatumi@gmail.com