ინვესტორის ინტერესი თუ რაიმე სხვა – ქობულეთის მერიამ ჩაქვი-ციხისძირის გენგეგმა შეცვალა

ქობულეთის მერიამ ჩაქვი-ციხისძირის განაშენიანების გეგმა [გენგეგმა] დააკორექტირა, გადაწყვეტილების მიზეზად კი მთავრობის ადმინისტრაციის შენიშვნები დაასახელა. საკრებულოს ოპოზიციონერი წევრის თქმით, როდესაც მან ამ საკითხის გარშემო კითხვები დასვა, უპასუხეს, რომ რამდენიმე მილიონიანი ინვესტორი გამოჩნდა.

„მითხრეს, შენ რა, წინააღმდეგი ხარ რამდენიმე მილიონიანი ინვესტიცია ჩაიდოსო?“ – გვითხრა საკრებულოს წევრმა მერაბ ცინცაბაძემ „ერთიანი ნაციონალური მოძრაობიდან“.

მილიონებიან ინვესტორზე განმარტებით ბარათში არაფერი წერია. თუმცა საგულისხმოა, რომ ცვლილება ბუკნარის ტერიტორიის ნაწილს შეეხო.

„დაზუსტდა ჩაქვი-ციხისძირის განაშენიანების რეგულირების დაგეგმარების არეალი და მოიცვა სოფელ ბუკნარის გარკვეული ნაწილი, რომელიც ესაზღვრება საერთაშორისო მნიშვნელობის სენაკი-ფოთის საავტომობილო გზას აღმოსავლეთით ბუკნარის რკინიგზის სადგურიდან საჯარო სკოლამდე.“

საგულისხმო ისიც, რომ 2019 წელს დამტკიცებულ დოკუმენტზე შენიშვნები მთავრობის ადმინისტრაციამ 2021 წელს გაუგზავნა არა ქობულეთის მერიას, არამედ აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს.

კითხვებს აჩენს ისიც, რომ მთავრობის ადმინისტრაციიდან გამოგზავნილი შენიშვნები წერილობითი სახით, საკრებულოსთვის გადაგზავნილ პროექტს თან არ ახლავს, წესით უნდა ახლდეს.

საკრებულოში წარდგენილი დოკუმენტების მიხედვით, 2021 წლის 20 ივლისს, აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის მინისტრმა, ჯაბა ფუტკარაძემ ქობულეთის მერს, მირიან ქათამაძეს წერილობით აცნობა, რომ ჩაქვი-ციხისძირის გენგემა დასაკორექტირებელია. მისი დაკორექტირებული ვარიანტიც მიაწოდა და იქვე მიუთითა, ეს ვარიანტი საკრებულოს დასამტკიცებლად გადაუგზავნეო:

21 ივლის ქობულეთის მერიის არქიტექტურისა და სივრცითი მოწყობის სამსახურის უფროსმა, ნათია ბასილაშვილმა მერს, მირიან ქათამაძეს წერილობითი მოხსენებითი ბარათით აცნობა, რომ ჩაქვი-ციხისძირის გენგეგმა საქართველოს მთავრობის ადმინისტრაციის 2021 წლის 12 ივლისის წერილში მითითებული შენიშვნების შესაბამისად უნდა დაკორექტირდეს.

კითხვებს აჩენს კიდევ ერთი ფაქტორი – ის, რომ ქობულეთის მერიას განაშენიანების გეგმაში შესატანი ცვლილებები საჯაროდ არ განუხილია და ის არც ვებგვერდზე აუტვირთიათ,  დაინტერესებული პირი პროექტს რომ გასცნობოდა. როგორც საკრებულოს წევრებმა გვითხრეს, ისინი მხოლოდ კომისიაში განხილვაზე იყვნენ მიწვეულები და ცვლილებების პროექტის საჯარო განხილვის შესახებ მათთვის არავის შეუტყობინებია.

                                                      ცვლილების მიხედვით

დაზუსტდა ჩაქვი-ციხისძირის განაშენიანების რეგულირების დაგეგმარების არეალი და მოიცვა სოფელ ბუკნარის გარკვეული ნაწილი, რომელიც ესაზღვრება საერთაშორისო მნიშვნელობის სენაკი-ფოთი საავტომობილო გზას აღმოსავლეთით ბუკნარის რკინიგზის სადგურიდან  საჯარო სკოლამდე ტერიტორიას. აქ საუბარია ზღვისპირა ზოლზე და, სავარაუდოდ, იმ ტერიტორიაზე, რომელიც შესაძლოა ინვესტორს აინტერესებდეს. არის თუ არა ეს ასე, უახლოეს მომავალში გავიგებთ.

გარდა ამისა, ცვლილების მიხედვით:

ნაკვეთებში, სადაც დაშვებულია მაღლივი კორპუსის განთავსება, მისი ძირითადი მოცულობის – განაშენიანების ფართი არ უნდა აღემატებოდეს შენობის დაშვებული განაშენიანების ფართის 30%-ს.

კონკრეტულ საკურორტო-სარეკრეაციო ზონის ფარგლებში, არსებული საცხოვრებელი სახლის განვითარება ფუნქციის შეუცვლელად დასაშვებია, მხოლოდ შენობის არსებული გაბარიტების ფარგლებში, არაუმეტეს 20%  ნამატით. ასევე განისაზღვრა თითოეული კონკრეტული საცხოვრებელი ზონისათვის დასაშვებ მინიმალურზე ნაკლები ფართობის მქონე ნაკვეთებში განაშენიანების პარამეტრები.

ამ საკითხებზე განმარტებისთვის დღეს ქობულეთის საკრებულოს რამდენიმე წევრს დავუკავშირდით, როგორც ოპოზიციაში, ასევე „ოცნების“ უმრავლესობაში. სხვადასხვა „საპატიო“ მიზეზის გამო მათგან განმარტება ვერ მივიღეთ.