ბათუმს გრგ შესაძლოა აღარც დასჭირდეს – 5 ახალი სამშენებლო პროექტი

იმ შემთხვევაში, თუ სამშენებლო კომპანია 5000-მდე კვადრატულ მეტრზე ან მეტი ფართობის ტერიტორიაზე სამშენებლო პროექტს ითხოვს, კანონმდებლობა ნაკვეთის განაშენიანების რეგულირების გეგმის [გრგ] შედგენას ითვალისწინებს. ეს გეგმა უნდა მოიცავდეს კვლევებს დაგეგმილი პროექტის მასშტაბების შესაბამისად. ასეთი გეგმარებითი დავალება მერიამ უნდა გასცეს საკრებულოს თანხმობით. დავალება ზუსტად გაწერილი მოთხოვნების შესაბამისად მზადდება, წარდგენილ დავალებას კი ისევ საკრებულო ამტკიცებს მერიის დაკვეთით.

თავისი უფლებამოსილების ვადაში ბათუმის საკრებულომ რამდენიმე ათეული გენგეგმა დაამტკიცა კონკრეტული მიწის ნაკვეთისთვის. ყველაზე ხმაურიანი შპს „რივიერა ბათუმისა“ და მახინჯაურში ორი მაღლივი კორპუსის მშენებლობასთან დაკავშირებული გენგეგმების დამტკიცება იყო. ხმაურისა და კითხვების ფონზე ჩაიარა შპს „ალიანსის“ გენგეგმის დამტკიცებამ „ჰილტონის“ მიმდებარედ უკვე დაწყებულ პროექტზე და ასევე ე.წ. ლუჟკოვის სახლის ადგილზე დაგეგმილ პროექტზე.

სხდომაზე, რომელიც დღეს, 28 ნოემბერსაა ჩანიშნული, საკრებულო კიდევ ხუთი მიწის ნაკვეთის გენგეგმის მომზადებაზე გეგმარებითი დავალების გაცემის საკითხს განიხილავს და, სავარაუდოდ, მხარსაც დაუჭერს. ამ საკითხებზე განკარგულების პროექტები მერიამ უკვე მოამზადა და საკრებულოში დასამტკიცებლად გადააგზავნა.

განსახილველად გადაგზავნილ საკითხებს შორის ერთ-ერთია შპს „ნიუ სფეისის“ პროექტი. კომპანია ბათუმში გორგილაძისა და ხიმშიაშვილის ქუჩების გადაკვეთაზე, კონკრეტულ მიწის ნაკვეთზე განაშენიანების რეგულირების გეგმის მოსამზადებლად გეგმარებითი დავალების დამტკიცებას ითხოვს. საპროექტო ნაკვეთი 2 113 კვადრატულ მეტრ დასახლებულ ტერიტორიას მოიცავს. მიწის ნაკვეთს საცხოვრებელი ზონის სტატუსი აქვს და ამ ზონაში დადგენილი კ2 კოეფიციენტი 2,2-ია, კომპანია ამ ადგილზე 14-სართულიანი სახლის მშენებლობისთვის კ2 კოეფიციენტის  8,0 -მდე გაზრდას ითხოვს.

ხიმშიაშვილისა და გორგასლის ქუჩების გადაკვეთა

შპს „ნიუ სფეისი“ 2019 წლის მარტშია დაფუძნებული და მისი მფლობელი ლაშა ხარაბაძეა.

კიდევ ერთი კომპანია – შპს „ნიუ ჰაუსი“ ასევე ითხოვს ბათუმში, მესხეთის ქუჩის ხუთ საკადასტრო ერთეულზე, განაშენიანების რეგულირების გეგმის მომზადებაზე გეგმარებითი დავალების დამტკიცებას. გეგმარებითი დავალების შესაბამისად კი, კომპანიამ უნდა მოამზადოს ტერიტორიის განაშენიანების რეგულირების გეგმა, რომლის დამტკიცებაზეც მერიის წარდგენით ბათუმის საკრებულო იმსჯელებს.

მერიის ინფორმაციით, კომპანია, სავარაუდოდ, 25-სართულიანი კორპუსის მშენებლობას გეგმავს – 20 000 000 მილიონი ლარის ინვესტიციას განახორციელებს და 50 მოქალაქეს დაასაქმებს. ტერიტორიას, სადაც კომპანია მშენებლობას გეგმავს, საცხოვრებელი ზონის სტატუსი აქვს მინიჭებული. კომპანია ზონაში დადგენილი კ2 კოეფიციენტის 8,0-მდე გაზრდას ითხოვს. მერია კომპანიისთვის გეგმარებითი დავალების მისაცემად ადმინისტრაციული წარმოების დაწყებას გეგმავს. შესაბამისი განკარგულების პროექტი უკვე მზადაა და გადაგზავნილია საკრებულოში დასამტკიცებლად.

ბათუმი, მესხეთის პირველი შესახვევი #8-12 [ 7120 კვ.მ და რამდენიმე შენობა-ნაგებობა]

ბათუმში, გამწვანებულ ზონაში, ხუთ საკადასტრო ერთეულზე [ჯამში 4203 კვ.მ] მშენებლობის მიზნით განაშენიანების რეგულირების გეგმის დამტკიცებას ითხოვს შპს „დიზაინ ჯგუფიც“. ტერიტორიაზე რამდენიმე კერძო სახლია და საზოგადოებრივ-საქმიან ზონაში მდებარეობს. კომპანია მიწის ნაკვეთზე დადგენილი [3,0] კ2 კოეფიციენტის 8,0-მდე გაზრდას ითხოვს. ბათუმის მერიის ინფორმაციით, საპროექტო ტერიტორიაზე ორი 25-სართულიანი სასტუმროს ტიპის შენობა უნდა აშენდეს. პროექტი ითვალისწინებს ერთსართულიანი დახურული და ასევე ღია ავტოსადგომის მოწყობას.

მერიის ინფორმაციით, პროექტის ღირებულება 12 მილიონი ლარია.

მთავარი ფოტო: გორგასლის 113, სადაც 14-სართულიანი სახლის მშენებლობა იგეგმება