უკანონო მშენებლობასა და მიშენება-დაშენებაზე ჯარიმები ბევრად გაიზარდა – ახალი კანონი


ახალი სამშენებლო კოდექსი დღეიდან სრულად ამოქმედდა. სპეციალისტების განმარტებით, კოდექსი სამშენებლო ნებართვის მისაღებად ახალ მოთხოვნებს აწესებს და აქცენტი კვარტალური განაშენიანების გეგმების მომზადებაზე გადადის. წინააღმდეგ შემთხვევაში მშენებელს ნებართვის მიღება გაუჭირდება. რა შეიცვლება მათთვის, ვისაც უნებართვოდ აშენების, მიშენებისა და დაშენებისთვის, ასევე შეთანხმებული პროექტიდან გადახვევისთვის მოქმედი რეგულაციები არ აშინებდა – მშენებელი უნებართვოდ ხშირად ამატებდა ფართობს, რომელსაც დაკისრებულ ჯარიმაზე ბევრად ძვირად ყიდდა. ბათუმში იყო შემთხვევაც, როცა მოქალაქემ უნებართვოდ რვა სართული ააშენა.

რა შეიცვალა კანონში ამ მიმართულებით – კითხვებს ბათუმის მერიის ზედამხედველობის განყოფილების უფროსი ირაკლი მოქია პასუხობს.

  • ბატონო ირაკლი, დღეიდან უკანონო მშენებლობის აღმოჩენის შემთხვევაში რა ღონისძიებებს გაატარებთ ახალი სამშენებლო კოდექსის მიხედვით?

უკანონო მშენებლობა თვითმმართველ ქალაქში 6000 ლარით ჯარიმდება, განმეორებით იმავე ქმედების ჩადენა გამოიწვევს დაჯარიმებას გაორმაგებული ოდენობით. ეს ჩანაწერი კოდექსში გაჩნდა სანებართვო პირობების დარღვევასთან დაკავშირებით. გარდა ამისა, დაჯარიმებისას  ზედამხედველობის განყოფილებამ დიფერენცირება უნდა მოახდინოს – პირველი-მეორე კლასის, ასევე მესამე-მეოთხე კლასის შენობებზე. პროექტის დარღვევა პირველი და მეორე კლასის შენობებზე 800 ლარით ჯარიმდება, ხოლო მესამე-მეოთხე კლასის შენობების მშენებლობისას – 6000 ლარით. განმეორების შემთხვევაში აქაც გაორმაგებული ოდენობით დაირიცხება ჯარიმები.

ვფიქრობ, ახალი კოდექსით ჯარიმების ოდენობა იზრდება საკმაოდ, რაც შეაჩერებს პროექტის დარღვევით მშენებლობებს, ასევე, დარღვევის შემთხვევაში შეუჩერებლობას. უსაფრთხოების ნორმების დარღვევაზე, არის 30 000-ლარიანი ადმინისტრაციული ჯარიმა. ამ ნაწილში ქმედების განმეორების შემთხვევაში საჯარიმო თანხა ორმაგდება, სავარაუდოდ, უსაფრთხოების ნორმების აღმოფხვრის მიზნით. ფაქტობრივად, არ იცვლება ექსპლუატაციაში მიღების აქტები, ეს თითქმის იგივე  იქნება, გარდა პირველი კლასის მშენებლობებისა. პირველი კლასის შენობა-ნაგებობა საერთოდ არ ექვემდებარება ექსპლუატაციას.

ირაკლი მოქია

  • უნებართვო მშენებლობა როგორ ისჯება?

უნებართვო მშენებლობა ისჯება 6000 ლარით და შეუჩერებლობის შემთხვევაში ორმაგდება. გარდა ამისა, კულტურული მემკვიდრეობის დამცავ ზონებში გაიზარდა ადმინისტრაციული ჯარიმების ოდენობა. ეს არის 25 000 ლარი, კერძო საკუთრებაში და სახელმწიფოს ქონებაზე – 8000 ლარი. მესამე და მეოთხე კლასის მშენებლობის შემთხვევაში 20000 ლარის ოდენობის ჯარიმა გამოიწერება.

კანონი, რა თქმა უნდა, ითვალისწინებს გაფრთხილებას. სამშენებლო რეგლამენტით გათვალისწინებული სანებართვო პირობების განმეორებით დარღვევა ორმაგი ოდენობით ჯარიმდება. გარდა ამისა, მშენებლობაზე საინფორმაციო დაფის არგანთავსება ითვალისწინებდა 500-ლარიან ჯარიმას და ჩამოვიდა 400 ლარზე.

  • ფიქრობთ, იმუშავებს ეს ჯარიმები?

ვფიქრობ, იმუშავებს. მშენებლობის შეჩერების შესახებ საჯარო ზედამხედველობის დადგენილების შეუსრულებლობა ქალაქის ტერიტორიაზე, რაც ამ დრომდე 1000 ლარით ჯარიმდებოდა, ისჯება 5000 ლარით. ხოლო აღნიშნული ქმედება ჩადენილი განმეორებით ითვალისწინებს 10 000 ლარით დაჯარიმებას. შესაბამისად, ეს ისეთი ჯარიმებია, რომ შეიძლება მენაშენეს აღარ უღირდეს სიმაღლეში წასვლა. ძველი ფაქტები რომ გავიხსენოთ, დაახლოებით ექვსი ან შვიდი ადმინისტრაციული ჯარიმა შეადგენდა 7000 ლარს. დღეს იგივე გაორმაგებული ოდენობით 65 000 მიაღწევს. არამგონია, ეს უღირდეს რომელიმე სამშენებლო კომპანიას.

  • აღსრულებისთვის ისევ სასამართლოში გადააგზავნით ამ საქმეებს?

არა, ამ შემთხვევაში ადმინისტრაციული წარმოება მიმდინარეობს მხოლოდ მერიაში. მერიის ადმინისტრაციული სამსახური გამოსცემს აქტს, სასამართლოში შეიძლება ამ ადმინისტრაციული დადგენილების გასაჩივრება.

  • ამ დრომდე კანონი ითვალისწინებდა უნებართვოდ მშენებლობის კანონის ჩარჩოში მოქცევის შესაძლებლობას. ეს რჩება?

დიახ, ეს წესი ძალაში რჩება. თუ მენაშენე შეძლებს უკანონოდ აშენებული ფართობის კანონის ჩარჩოში მოქცევას, მერიასთან შეთანხმებას, საქმეზე დაწყებული ადმინისტრაციული წარმოება შეწყდება.

მთავარი ფოტო: ბათუმი, თავდადებულის ქ. #48. უნებართვოდ აშენებული რვასართულიანი სახლი

ნეტგაზეთის მასალების სხვა გამოცემებში გადაბეჭდვის წესი
ავტორი