მთავარი,სიახლეები

როგორ გამოიყენებენ ბათუმის სტადიონზე 3 940 კვ/მ კომერციულ ფართობს

31.05.2019 • 3830
როგორ გამოიყენებენ ბათუმის სტადიონზე 3 940 კვ/მ კომერციულ ფართობს

ბათუმში მშენებარე საფეხბურთო სტადიონზე ჯამში 3 940 კვ/მ კომერციული ფართობი იქნება. შპს „სტადიონი“ ამ ფართობების ზონირების კონცეფციისა და ბიზნესგეგმის მომზადებისთვის საჭირო სავარაუდო თანხის დასადგენად ფასთა კვლევას ატარებს. შეთავაზებებს კომპანია 2019 წლის 4 ივნისის ჩათვლით მიიღებს.

„კომპანიას განზრახული აქვს დაიქირაოს კონსულტანტი, რომელიც განსაზღვრავს მშენებარე საფეხბურთო სტადიონზე არსებული კომერციული ფართობების ზონირების საუკეთესო ვარიანტს, შეიმუშავებს კონცეფციას, მოამზადებს პროექტის განხორციელებადობის სრულ კვლევას, ბიზნესგეგმას და ფინანსურ მოდელს. ბიზნესგეგმასა და განხორციელებადობის კვლევას შპს „სტადიონი“ გამოიყენებს პროექტის პოტენციურ ინვესტორთა დასაინტერესებლად და კომერციული ფართობების ეფექტური ზონირებისათვის საჭირო სამშენებლო სამუშაოების [ფართობების ფუნქციური დაყოფა და შესაბამისი კომუნიკაციებით უზრუნველყოფა] განსახორციელებლად“, – აღნიშნულია „სტადიონის“ განაცხადში.

სავარაუდო ფასის დადგენის შემდეგ, „სტადიონი“ შესაბამისი მომსახურების შესყიდვაზე ელექტრონულ ტენდერს გამოაცხადებს, იმ შემთხვევაში თუ შესყიდვის სავარაუდო ღირებულება 5 ათას ლარზე მეტი იქნება.

კონსულტანტი, რომელსაც „სტადიონი“ დაიქირავებს – შეამოწმებს უძრავი ქონების მდგომარეობას და განსაზღვრავს მის კომერციულ პოტენციალს, სხვადასხვა სექტორული მიმართულებების ჭრილში; ანალიზის საფუძველზე შეარჩევს სულ მცირე ზონირების ორ საუკეთესო ვარიანტს (დასაშვებია შერეული ვარიანტიც). შპს „სტადიონი“ კი შეთავაზებული ვარიანტებიდან ერთ-ერთს შეარჩევს. ამის შემდეგ კონსულტანტი შეიმუშავებს შერჩეული ვარიანტის კონცეფციას, მოამზადებს განხორციელებადობის სრულ კვლევასა და ბიზნესგეგმას.

„სექტორული ანალიზი შესაძლოა მოიცავდეს შემდეგ მიმართულებებს: დასვენება/გართობა, ტურიზმი, საცალო ვაჭრობა, საკონფერენციო/საგამოფენო დარბაზები, კვების ობიექტები, საკლუბო ან სხვა სპორტული აქსესუარების რეალიზაცია, კლუბის ან/და ქართული ფეხბურთის მუზეუმი და სხვა პოტენციური მიმართულება“.

მომსახურებაში ასევე შედის კონცეფციის კომპონენტების და პოტენციური დამქირავებლების ბიზნესმიმართულების განსაზღვრა; თითოეულ ფართობზე ბიზნესკატეგორიის/ფუნქციის განსაზღვრა და მახასიათებლების გაწერა – ფართობი, იჯარის ღირებულება, რეკომენდებული ბრენდის/კომპანიის ტიპები, ვინც შეიძლება იყვნენ წარმოდგენილნი ამ სივრცეში და სხვა.

„ვინაიდან სტადიონის მშენებლობა სრულდება 2020 წელს, განხორციელებადობის კვლევა უნდა ეფუძნებოდეს ბაზრის ამჟამინდელ და მშენებლობის დასრულების დროისათვის [2020 წელი] პროგნოზირებულ ტენდენციებს. ასევე, მომწოდებელმა უნდა მოამზადოს ლიკვიდური ბიზნესგეგმა, რომელიც იქნება მზად ბანკისთვის ან რომელიმე სხვა გარე ინვესტორისთვის წარსადგენად. ასევე უნდა შეადგინოს პოტენციური მოიჯარეების/დაინტერესებული კომპანიების სია“.

ვინ გაუწევს ოპერირებას [მართვას] იმ ობიექტებს [სტადიონი, საავადმყოფო, სპორტსკოლა და სხვა], რომლებიც შპს „სტადიონის“ ზედამხედველობის ქვეშ შენდება? – ამ კითხვაზე შპს „სტადიონის“ დირექტორმა ლევან ლომთაძემ დაახლოებით ერთი თვის წინ „ბათუმელებთან“ განაცხადა, რომ ამაზე საუბარი ჯერ ნაადრევია: „ამ ტიპის გადაწყვეტილებებს მე არ ვიღებ. ჩვენ ვართ ამ პროექტების მენეჯერი კომპანია, რომელიც მართავს ამ პროექტების სამშენებლო სამუშაოებს [რომლებსაც თავის მხრივ ჰყავს მშენებელი, ტექნიკური ზედამხედველი კომპანია და ა.შ.] ეს არის ძალიან მნიშვნელოვანი და მასშტაბური პროექტები. ის, თუ ვინ იქნება ამ დასრულებული პროექტების ოპერატორი, ამაზე საბოლოო გადაწყვეტილებას მიიღებს აჭარის მთავრობა. რა თქმა უნდა, ჩვენთან კონსულტაციის საფუძველზე“.

შპს „სტადიონი“ არის სახელმწიფო კომპანია, რომლის 100% წილის მესაკუთრე აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკაა. „სტადიონი“ არაერთ მრავალმილიონიან პროექტს ახორციელებს, რომლებიც აჭარის ბიუჯეტიდან ფინანსდება. მათ შორისაა ბათუმის საფეხბურთო სტადიონი.

ბათუმში, ყოფილი მანქანათმშენებელი ქარხნის ტერიტორიაზე, 20 ათას მაყურებელზე გათვლილ UEFA-ას IV კატეგორიის საფეხბურთო სტადიონს კი ტენდერში გამარჯვებული კომპანია „ანაგი“ აშენებს.

„ანაგთან“ „სტადიონს“ ორი ხელშეკრულება აქვს გაფორმებული, რომელთა საერთო სახელშეკრულებო ღირებულება 141 869 522 ლარია [დღგ-ს ჩათვლით].

საფეხბურთო სტადიონის მშენებლობაზე პირველად ხელშეკრულება [117 349 122  ლარით] „ანაგთან“ 2017 წლის 24 დეკემბერს გაფორმდა. ამ თანხიდან კომპანიისთვის აჭარის ბიუჯეტიდან, 2019 წლის 30 მაისის მდგომარეობით, უკვე გადახდილია 76 193 955 ლარი.

მეორე ხელშეკრულება [24 520 400 ლარით] „ანაგთან“, სტადიონის მშენებლობის დასრულების სამუშაოებზე 2019 წლის 10 აპრილს გაფორმდა. ამ ხელშეკრულების ფარგლებში კომპანიისთვის ჯერ თანხა გადახდილი არ არის.

ბათუმის მშენებარე საფეხბურთო სტადიონი / 30.05.2019 / გურამ მურვანიძის ფოტო

 ამ თემაზე:

ფეხბურთის სტადიონის სავარძლების ფერის შესარჩევად FB-გამოკითხვას ატარებენ

ბათუმის საფეხბურთო სტადიონის გადახურვა დასრულდა – სახურავი და ფასადი თეთრი იქნება

 

გადაბეჭდვის წესი


ასევე: