თბილისის საკრებულომ ქალაქის განაშენიანების ახალი გეგმა დაამტკიცა, რომლის მიხედვითაც მშენებლებს აღარ შეეძლებათ მიმართონ მუნიციპალიტეტს გენგეგმით დადგენილი მაქსიმალური კოეფიციენტის მოსამატებლად. ცვლილების მიხედვით, k2 კოეფიციენტებს ადგენს გენგეგმის უფლებრივი ზონირების რუკა, რომელიც განსაზღვრავს შენობა-ნაგებობების მაქსიმალურ ინტენსივობას [შენობა-ნაგებობების სართულების ჯამურ ფართობს]. ამ აკრძალვით მესაკუთრეებს აღარ შეეძლებათ მიმართონ მუნიციპალიტეტს გენგეგმით დადგენილი მაქსიმალური კოეფიციენტის მომატების თაობაზე.
k2 კოეფიციენტის ინტენსიურად ზრდის შემდეგ ქალაქის იერსახის დამახინჯებას ბათუმშიც ხშირად აპროტესტებენ. კოეფიციენტების მაქსიმალურად ათვისების გამო აშენდა მაღალსართულიანი სახლები ეზოსა და პარკინგის გარეშე, რამაც ქალაქში უსაფრთხოების პრობლემებიც შექმნა. გარდა ამისა, დღის წესრიგში დადგა მზის სხივის გადანაწილების პრობლემაც.
ამავე თემაზე: ქალაქი შენი ფანჯრიდან
ცაგო კახაბერიძის ფოტო.
2017 წელს ბათუმის დღეს მოქმედი მერი წინასაარჩევნო კამპანიის ფარგლებში დაჰპირდა მოსახლეობას, რომ ამ პრაქტიკას არ გაიზიარებდა.
გაიზიარებს თუ არა თბილისის მერიის ახალ გამოცდილებას ბათუმის მერია და შევა თუ არა იდენტური ინიციატივით საკრებულოში? – კითხვაზე ბათუმის მერი ლაშა კომახიძე განმარტავს, რომ გაცილებით ადვილი იყო გადაწყვეტილების მიღება თბილისის შემთხვევაში, რადგან დედაქალაქს აქვს ქალაქის განაშენიანების რეგულირების გეგმა [გრგ].
ლაშა კომახიძის თქმით, ამ საკითხს ივნისის თვიდან ისედაც დაარეგულირებს უკვე ამოქმედებული სამშენებლო კოდექსი, რომელიც, ფაქტობრივად, k2 კოეფიციენტის გაუქმებას გულისხმობს:
„როგორც ცნება, ამ კოდექსში საერთოდ არ არსებობს. რაც შეეხება იმას, ხომ არ არის მცდელობა, ივლისის თვემდე რაიმე მოესწროს ამ თვალსაზრისით, რა თქმა უნდა, არა, რადგან პირველი აპრილიდან ამოქმედდება შეზღუდვა, რომელიც გულისხმობს მნიშვნელოვან ცვლილებებს ამ მიმართულებით“.
მერი გულისხმობს ცვლილებას ბათუმის საკრებულოს 50-ე დადგენილებაში, რომლის მიხედვითაც:
- იმ მიწის ნაკვეთებზე, რომელთა საერთო ფართობი 600-1200 კვ.მ.-ია, მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ინტენსივობის k2 კოეფიციენტი შესაძლებელია გაიზარდოს კონკრეტული ზონისათვის დადგენილი ოდენობის 50 %-ით.
- მიწის ნაკვეთებისათვის, რომელთა საერთო ფართობი შეადგენს 1200-1800 კვ.მ-ს – შესაძლებელია გაიზარდოს იმ ზონისათვის დადგენილი ოდენობის 75 %-ით.
- 1800-2500 კვ.მ. – ზონისთვის დადგენილი 100%-ით კანონმდებლობით განსაზღვრული შესაბამისი პირობების დაკმაყოფილების შემთხვევაში.
გარდა ამისა, ცვლილების მიხედვით, მერია ერთსა და იმავე ნაკვეთზე k2 კოეფიციენტის გაზრდის საკითხს ხელმეორედ აღარ განიხილავს.
