ბათუმში „ბაბილონ თაუერის“ მშენებლობა გაგრძელდება – 141 მეტრიანი შენობა რუსთაველზე



აჭარის მთავრობასა და შპს Tam Geo-ს შორის, რომელიც ბათუმში, რუსთაველის ქუჩაზე „ბაბილონ თაუერის“ მშენებლობა წამოიწყო, შეთანხმება შედგა. Tam Geo-მ 2012 წელს აღებული ვალდებულება, ახალი შეთანხმებით და პირობებით 2022 წლამდე უნდა შეასრულოს. კომპანია ვადის გადაწევასთან ერთად, გათავისუფლდება ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის დარიცხული ჯარიმებისგანაც.

აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს ინფორმაციით, 2019 წლის 27 თებერვლის მდგომარეობით, შპს Tam Geo-ს ერიცხება პირგასამტეხლო [ჯარიმა] ჯამში 7 599 941 ლარი და 14 276 191 აშშ დოლარი. კომპანიას 2012 წელს აღებული ვალდებულება 2016 წელს უნდა შეესრულებინა. მშენებლობა დაიწყო, თუმცა ბოლო ოთხი წელია შეჩერებულია.

„საინვესტიციო საქმიანობის ხელშესაწყობად“ შპს Tam Geo-ს საკითხი, აჭარის მთავრობამ დღეს, 28 თებერვლის სხდომაზე განიხილა.

განმარტებითი ბარათის მიხედვით, აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროში გაგზავნილ წერილში Tam Geo აღნიშნავს, რომ შენობებთან დაკავშირებით საინვესტიციო ვალდებულების დაახლოებით ნახევარი უკვე განხორციელებულია:

„ამასთან, ინვესტორი აღნიშნავს, რომ პარტნიორებს შორის სამართლებრივი პროცედურები ამჟამად დასრულებულია. გარდა ამისა, კომპანიის კრედიტორების მიერ მიმდინარეობს სააღსრულებო პროცესი. ეს პროცესი ამჟამად შეჩერებულია, სააღსრულებო ბიუროსა და სარეგისტრაციო სამსახურის უფლებამოსილი პირების მიერ დანერგილი ახალ პრაქტიკაზე ჩამოუყალიბებლობის გამო. სარეგისტრაციო სამსახური რაიმე ვალდებულების ახალ მესაკუთრეზე გადატანას ვერ ახერხებს. ინვესტორის განმარტებით, ამ დროის განმავლობაში აწარმოებდა მოლაპარაკებებს მსოფლიოს მრავალ რეგიონში ცნობილი მარკის ფირმებთან, სხვადასხვა ფონდებთან და საფინანსო დაწესებულებებთან ინვესტირების საკითხთან დაკავშირებით. განსაკუთრებით საფონდო და საფინანსო ბაზრებზე წარმოებული მოლაპარაკებების დროს მათ წინსვლას ხელს უშლის სამშენებლო ვადებთან დაკავშირებით ახალი შეთანხმების ჯერ კიდევ არარსებობა.“

ამ ახალი შეთანხმებით Tam Geo ითხოვს ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეუსრულებლობისთვის დარიცხული პირგასამტეხლოსგან [ჯარიმა] გათავისუფლებას და ნასყიდობის ხელშეკრულებაში ცვლილებების შეტანას, მათ შორის:

  • არანაკლებ 141 მეტრი სიმაღლის საცხოვრებელი კომპლექსის [რეზიდენცია] შენობის მთლიანი კარკასის მშენებლობის დასრულება – 31.12.2020 წ.
  • არანაკლებ 33-სართულიანი საცხოვრებელი კომპლექსის (რეზიდენცია) შენობის ექსპლუატაციაში შეყვანა და აგრეთვე საცხოვრებელ კომპლექსში არანაკლებ 1603 კვ.მ ფართობის ავტოსადგომისთვის გამოყოფა, რომელიც გათვლილი იქნება არანაკლებ 75 ავტომანქანაზე – 31.12.2021 წ.
  • არანაკლებ 168-ნომრიანი, არანაკლებ 4-ვარსკვლავიანი სასტუმრო კომპლექსის და სამორინეს ექსპლუატაციაში შეყვანა და ამოქმედება – 31.12.2021 წ.

კომპანიის მიერ სამინისტროში წარდგენილია სს „ზირაათ ბანკი საქართველო“-ს მიერ 2018 წლის 27 დეკემბერს გაცემული 200 000 ლარის ოდენობის საბანკო გარანტიაც.

აჭარის ეკონომიკური განვითარების საბჭოს მიერ აჭარის ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროს გაეწია დადებითი რეკომენდაცია შპს Tam Geo-ს ნაკისრი ვალდებულებების შესრულებისთვის განესაზღვროს დამატებითი ვადები და ჩამოყალიბდეს ახალი პირობები.

შეთანხმების აქტის გაფორმებამდე კი კომპანიამ სამინისტროში უნდა წარადგინოს კრედიტორთა თანხმობა. სამინისტროს ინფორმაციით, ამ ეტაპზე ახალი შეთანხმება ისევ შპს Tam Geo-სთან გაფორმდება. ამ კომპანიის წილებს თურქეთის ხუთი მოქალაქე ფლობს.

რა მოხდება იმ შემთხვევაში, თუ კომპანია ახალი შეთანხმებით ნაკისრ ვალდებულებასაც არ შეასრულებს? – ასეთ შემთხვევაში ხელშეკრულება უნდა გაუქმდეს და ქონება კომპანიას ჩამოერთვას, თუმცა, ფინანსთა და ეკონომიკის სამინისტროში ამბობენ, რომ „ამ შემთხვევაში სასამართლოს მექანიზმიც არ არსებობს, რადგან ხელშეკრულებაში დავის გადაწყვეტის მექანიზმად თავის დროზე ლონდონის არბიტრაჟი იყო განსაზღვრული და, შესაბამისად, ამ მიმართულებითაც მოსაგვარებელია მხარეთა შორის ურთიერთობა.“

„ბათუმელების“ ინფორმაციით, ამ ეტაპზე დავის მექანიზმთან დაკავშირებით რაიმე ცვლილება ხელშეკრულებაში არ იგეგმება.

– – – – – –

ქ.ბათუმში, რუსთაველის ქ N30-ში მდებარე 3670 კვ.მ მიწის ნაკვეთი და ნინოშვილის ქ N23-ში მდებარე 513,3 კვ.მ შენობა-ნაგებობა და მასზე დამაგრებული 982 კვმ მიწის ნაკვეთი შპს Tam Geo-ს საკუთრებაში 2012 წელს, პირდაპირი მიყიდვის ფორმით, 1,5 მილიონ აშშ დოლარად გადაეცა.

კომპანიამ მაშინ აიღო ვალდებულება, არანაკლებ 120-ნომრიანი სასტუმროსა და არანაკლებ 33-სართულიანი, არანაკლებ 141 მეტრი სიმაღლის საცხოვრებელი კომპლექსის [რეზიდენცია] მშენებლობაზე. „რეზიდენციის“ შენობა ექსპლუატაციაში 2016 წლის 30 დეკემბრამდე უნდა შესულიყო, ხოლო სასტუმრო 2016 წლის 30 ივნისამდე; აღნიშნულ პროექტში არანაკლებ 30 მილიონი აშშ დოლარის ინვესტიცია უნდა განხორციელებულიყო.

ამ თემაზე:

აჭარის მთავრობის თავმჯდომარე: „ბაბილონ თაუერისა“ და „კემპინსკის“ საკითხი გადაწყდა

აჭარაში ინვესტორებს ორ წელში 20 მილიონი ლარის და 2 მილიონი დოლარის ჯარიმა აპატიეს

ნეტგაზეთის მასალების სხვა გამოცემებში გადაბეჭდვის წესი
ავტორი
თედო ჯორბენაძე, ჟურნალისტი მობ.: 599 139 412 ელ/ფოსტა: tedobatumi@gmail.com